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注文住宅の予算の決め方とは?久留米の住宅業者が詳しく解説いたします!

注文住宅建てるうえで、予算の設定は非常に悩むポイントです。

予算設定を失敗してしまうと、支払いが苦しくなり後で困ることになってしまいます。

適正な予算を立てられるよう予算を考える前に、予算の決め方や予算オーバーした際に見直すべきポイントを理解しておきましょう。

注文住宅の予算の決め方とは?

注文住宅の建設で失敗しないためには、適正な予算を決めることが大切です。

無理な予算を決め、支払いに困ることがないように、予算の決め方をしっかりと確認しておきましょう。

住宅購入に使える自己資金額を決める

まずは、自己資金としてどの程度お金を用意できるのか考えましょう。

自己資金を考えるためには、住宅購入に必要な費用を正しく把握しておかなければいけません。

 

住宅を購入するためには土地代や建築費用だけでなく登記費用や印紙税、引越し費用など、様々な費用が必要となります。

また、住宅購入後には住宅ローンの支払いや、住宅の維持費も必要になります。

 

住宅購入に必要となる費用を全て洗い出し、どれぐらい自己資金として出せるのか貯金額をもとに考えていきましょう。

毎日の生活費や病気やケガなど、万が一の事態に備えた予備費も、忘れずに計算に入れてください。

 

住宅ローンの借入額を決める

続いて住宅ローンの借入額を考えていきます。

無理のない返済計画を立てるために、金利も踏まえて総支払額を計算し、毎月の返済額を明確にしておきましょう。

 

一般的に住宅ローンは年収の25パーセントを上限に組むのが良いとされています。

年収の25パーセントを住宅ローンに当てる場合、1カ月の返済額は年収の25パーセントを12(カ月)で割った金額となります。

実際に返済額を計算してみて、無理なく返済ができるか考えてみましょう。

 

また、年収の25パーセントはあくまで目安となる数字なので、安定してローンが返済できる無理のない返済計画を立てるようにしてください。

 

住宅の購入予算を決める

自己資金住宅ローンを計算し、住宅購入に使える金額が明確になったので、その金額をもとに正式な購入予算を決めていきます。

注文住宅の建設では土地を所有していない場合は、土地の購入が必要になります。

土地代も忘れずに計算し、最終的にどれだけ建物に予算を使えるか考えていきましょう。

予算をオーバーした際に見直すべきポイントとは

住宅建てるうえで、予算をオーバーしてしまうことは珍しくありません。

予算をオーバーしてしまった際には、何から見直すべきなのかポイントを紹介します。

〇設備機器にお金をかけすぎていないかチェック

予算オーバーをしてしまった際に、まず見直したいのが設備機器です。

性能にこだわりすぎて、高額な設備機器を使っていませんか。

もちろん、高機能な設備機器を使うことは決して悪いことではありません。

 

機能性の高い設備機器を使うことで、より快適に毎日の生活を送れるでしょう。

ただし、中の設備機器を高機能なものにしてしまうと、必要となる費用もかなり膨れ上がってしまいます。

本当に高機能な設備機器が必要なのか、グレードを下げることはできないのか、もう一度考えてみましょう。

 

また、設備機器をオーダメイドしようと考えている方は、既製品への変更も検討してみましょう。

既製品であっても十分な機能性を兼ね備えているので、生活に不自由を感じることはないでしょう。

 

〇仕上げ材を見直す

仕上げ材も見直すべきポイントの一つです。

コストを下げるために、仕上げ材のグレードダウンを検討してみましょう。

ただし、の一部だけ安い仕上げ材にしてしまうと、かえってコストがかかるので注意してください。

 

仕上げはそれぞれ専門の職人が行うため、別の仕上げ材を使うことで人件費が余計にかかってしまいます。

浴室などの水回りは防水性を気にしないといけないため、必ずしも他の部屋と同じ仕上げ材にする必要はありませんが、特に使用する仕上げ材を問わない部屋は同じ仕上げ材を使うようにしましょう。

 

〇和室の数を減らす

和室の数を見直すことも、コストカットには有効的です。

実は和室をつくるには、洋室をつくるよりも高額な費用が必要になります。

和室は構造が複雑なため、どうしても費用がかさんでしまうのです。

必要に応じて和室の設置を、見直してみましょう。

 

間取りや建築面積の変更は極力行わない

コストカットという意味では間取りや建築面積の変更も有効ですが、間取りや建築面積を変えると住み心地も変わってしまうためあまり変更はおすすめしません。

他の部分でコストカットをしても予算が厳しいときだけ、間取りや建築面積の変更も検討していきましょう。

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    シンプルな料金設定と明確な価格表示でわかりやすいTOMORROW HOUSE規格住宅

    当社では予算に不安を抱えている方に安心して住宅づくりをしていただけるよう、シンプルな料金設定の規格住宅をご用意しています。

    料金から料金に含まれている項目まで全て明確に表示しておりますので、ご安心ください。

     

    また、料金には付帯工事や設計費用、定期点検の費用まで全て含んでいるので、別途料金をいただくことはございません。

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    まとめ

    注文住宅建てるうえで、予算決めはとても大事です。

    支払いに苦しまないように、無理のない予算を組みましょう。

    予算がオーバーしてしまった場合は、快適な暮らしが損なわれないように、住み心地に影響が出づらい部分からコストをカットしていきましょう。

    久留米近辺での素敵な注文住宅を建てていただくことを心より願っております。

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